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农村老房子拆迁补偿违法，老房子遭遇强拆，是否合法？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-03 15:38:39
作者：
圣运律师
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农村老房子拆迁补偿违法,老房子被强制拆迁，违法吗,被征收人在法定期限内不申请复议或诉讼，不搬迁的，征收政府可申请法院强制拆除，不构成违法。但如果征收部门采取非法手段迫使搬迁并拆除房屋，则构成违法，需承担法律责任。城乡规划部门可以采取查封、强

农村老房子拆迁补偿违法，老房子遭遇强拆，是否合法？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、农村老房子拆迁补偿违法,老房子被强制拆迁，违法吗

被征收人在法定期限内不申请复议或诉讼，不搬迁的，征收政府可申请法院强制拆除，不构成违法。但如果征收部门采取非法手段迫使搬迁并拆除房屋，则构成违法，需承担法律责任。城乡规划部门可以采取查封、强制拆除等措施，如果当事人不停止建设或逾期不拆除。

法律分析

需根据具体情况具体分析。如被征收人在法定期限内既不申请行政复议或者不提起行政诉讼，也不再补偿决定规定的期限内搬迁的，作出征收决定的人民政府依法申请人民法院采取强拆措施的，不构成违法。

如果征收主管部门或者其工作人员在未与被征收人达成赔偿协议的情况下，采取供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，并强制拆除被征收人房屋的，就构成违法，需要承担法律责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

拓展延伸

老房子被强制拆迁，拆迁合法性及相关法律问题解析

在解析老房子被强制拆迁的拆迁合法性及相关法律问题时，需要考虑多个方面。首先，拆迁的合法性取决于国家和地方政府的规定，以及相关法律法规的执行情况。其次，拆迁是否合法还要考虑拆迁程序是否符合法定程序，是否有充分的合法依据和正当理由。此外，需要关注拆迁补偿是否合理、公正，是否保障了被拆迁人的权益。如果拆迁过程中存在违法行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益，寻求合法补偿。综上所述，对于老房子被强制拆迁的拆迁合法性及相关法律问题，需要综合考虑相关法律法规和具体情况，以确保公正、合法的拆迁过程。

结语

综合考虑相关法律法规和具体情况，确保公正、合法的拆迁过程，是解析老房子被强制拆迁的拆迁合法性及相关法律问题的关键。拆迁的合法性取决于政府规定和法律执行情况，同时要考虑拆迁程序是否符合法定程序，是否有合法依据和正当理由。此外，拆迁补偿是否合理、公正，是否保障被拆迁人的权益也是重要的考虑因素。对于存在违法行为的拆迁过程，被拆迁人有权通过法律途径维护自己的权益，寻求合法补偿。因此，我们应综合考虑各种因素，确保老房子被强制拆迁的拆迁合法性及相关法律问题得到妥善处理。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、老房子遭遇强拆，是否合法？

强拆分为违法建筑拆除和政府征收房屋拆除。行政强制法规定，符合条件和程序的强拆不违法。行政机关作出决定后，当事人不履行义务，行政机关有权强制执行。

法律分析

强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。

拓展延伸

强拆老房子引发的法律争议和社会影响

强拆老房子引发的法律争议和社会影响是一个复杂而敏感的话题。在一些情况下，政府可能以城市更新、基础设施建设等为由，对老房子进行强拆。然而，这种行为常常引发了法律争议。一方面，一些人认为强拆违背了私有财产权的保护，侵犯了居民的权益，应该受到法律制约。另一方面，一些人认为强拆是为了推动城市发展和改善居住条件，符合公共利益。社会上对于强拆的争议不断，涉及到公平正义、城市规划和人居环境等诸多问题。强拆不仅影响了被拆迁居民的生活，也引发了社会的关注和讨论。因此，需要综合考虑各方利益，通过合理的法律和社会机制来解决这一问题，以实现公正和可持续的城市发展。

结语

强拆老房子引发的法律争议和社会影响是一个复杂而敏感的话题。社会上对于强拆的争议不断，涉及到公平正义、城市规划和人居环境等诸多问题。因此，需要综合考虑各方利益，通过合理的法律和社会机制来解决这一问题，以实现公正和可持续的城市发展。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、老房子被强拆是否合法？

老房子强拆是否合法

房屋被强拆的维权途径是可以向当地住房管理部门投诉；可以正式书面向当地公安机关提出保护请求，要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；还可以向法院起诉。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

强拆违章建筑是否合法

对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定，如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。强拆的法定程序：1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制拆迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。6、强制执行房屋，由裁决机关接收。

农村危房强拆是否合法

判断危房强拆是否合法，首先，要看危房的鉴定申请申请主体是否合法，政府部门是无权作为危房申请人鉴定主体的。其次，若被鉴定为危房需要区分对待，包括：1.采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；2.采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；3.已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。4.整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。可以看出，只有第四种情况是必须立即拆除的，其他情况均不是需要拆除的情形。最后，房屋确实需要拆除的，应当履行相应的法定程序，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式拆除。

一户两宅是否合法被强拆

一户多宅有合法情形的，征收方是不能以违法为由拆除宅基地上房屋且不给补偿的。因此，对于征地拆迁，“一户多宅”并不是理所当然的违法建筑，是不能任意拆除的，否则是非法强拆。如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理，并保留好报警的电话记录。已经遭到强拆的，应搜集证据，运用法律手段维权。

开发商强拆合法吗

开发商强拆行为是否合法要分具体情况。1、本身就是违法建筑，可以拆除，而且没有补偿。2、政府需要征用土地，按照法律的程序对居民进行补偿，但是某些居民不愿意拆迁，政府可以通过法律程序进行拆迁。3、政府授权开发商没有按照法律程序进行拆迁。前面的两种，都是合法的，不存在公平问题。最后一种肯定是违法操作的。

《中华人民共和国行政强制法》第十八条、第四十四条

《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

四、房屋被违法强拆怎么办

一、房屋被违法强拆怎么办1、房屋被违法强拆的处理方法具体如下：（1）及时报警，敦促警察对非法强拆立案调查；（2）摄影摄像，固定现场证据；（3）及时委托律师介入，调查取证，提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第六十六条【有关行政机关工作人员和被告的处理】人民法院在审理行政案件中，认为行政机关的主管人员、直接责任人员违法违纪的，应当将有关材料移送监察机关、该行政机关或者其上一级行政机关；认为有犯罪行为的，应当将有关材料移送公安、检察机关。人民法院对被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以将被告拒不到庭或者中途退庭的情况予以公告，并可以向监察机关或者被告的上一级行政机关提出依法给予其主要负责人或者直接责任人员处分的司法建议。二、行政强制拆迁的流程是什么行政强制拆迁的流程具体如下：1、政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁；2、拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场；3、品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收；4、制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。